中国房地产业不需要宏观调控 导读
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发贴时间：2008-3-1
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中国房地产业不需要宏观调控
导读：中国的社会现状是农业人口占绝大多数，未来需要解决住房问题的人口有7亿以上，他们中的大部自主解决住房的能力很弱，帮助他们解决住房问题是政府义不容辞的责任。住房问题不仅仅是一个经济问题，也是一个社会问题。更是一个政治问题。房地产的价值是未来租金总和的折现，对未来预期的不同，就会就会表现在房价上。如果我们的政府采取的措施能够让普通老百姓相信，政府在未来一个较长期的时间内，能够提供足够土地来稳定甚至降低房价，房价就会回归真实。中国房地产业不需要相互矛盾、朝令夕改的短期的宏观调控，需要的是一个长期稳定的、具有全局性的战略性的房地产业发展方案，需要的是一个可以长期执行的纲领性规划，需要的是法律制度的建设。制定中国房地产业发展方案所必须：建立以超额累进土地资源（物业）税为基础的住房政策；坚持社会主义市场经济原则和坚持社会关怀相统一；建立完善的信息发布制度；增加土地供应量；控制需求量；建立完善的以廉租房为主、经济适用房为辅、住房公积金配套的住房保障体系；建立统一的、多层次的房地产市场，采取多种措施，保护房地产行业的持续、稳步、健康发展。
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