在房地产营销领域似乎什么战术都是双刃剑。有利就有弊。关键是看利弊比较，市场好，剑亮的好不好，最多是赚多赚少的问题，可一旦市场不好，战略的核心——“价位”就是一把“刀”！
一旦“拔刀”就意味着您的战争已经开始，战争开始就意味着你死我活。要想看到明天早晨的太阳不但取决于出的是不是好“刀”还要看“刀”出的是不是时候！
什么是好“刀”？——好“刀”要看刀刃，西瓜刀肯定不行，屠龙刀也没必要。一把好刀在地产营销领域首先要衡量它是不是杀得了“人”还要比较它是不是比竞争对手的“刀”更锋利。当前正是军阀混战，群雄逐鹿，各大高手都频频放“刀”。可惜大多数人都不知道出什么样的刀才能杀人，今天是“西瓜刀”一看不行马上就放一把“牛刀”。。。。。。比如一开发商今天优惠2%——没起作用，明天再赠送物业费——还是不行，后天干脆维修基金也送了。。。。。。老是这样顿刀子旯肉等您把“刀”都扔完了，人家也炼成金刚铁布衫刀枪不入了！
出刀就要杀人，光杀鸡没用！到底这套房子什么价位“上帝”才能买单，这就是“刀”的刃，也就是价格的“度”，刀刃太锋利、价位没有度，死的会更惨，均价在5000你一下子2500，这出的不是“刀”这是“原子弹”，是“刀”也是“屠龙刀”不但杀了"人"连"龙"也一块捎着，自己基本上也可以收拾收拾去世了。
到底出一把什么刀刃的”刀“就要看您自个的体力，别人的功力，以及自个儿的眼力喽！注意啊！。。。。。。不能像头两年儿那样喜欢什么“刀”就出什么“刀”啦！
“刀”出的是不是时候也很关键，有人说什么时候出刀取决于工程进度，这种人简直可以跟猪媲美。
什么时候出刀取决于战争态势也就是市场动态。如果态势好，这场战争胜券在握，你就尽量的晚出“刀”等着”敌人”（这里指意向客户）自相残杀吧！差不多的时候仍几把“修脚刀”就可以杀人，就像头两年儿房地产项目挣钱多少取决于开发商胆子大小多高的价格都有人接一样！
可是如果战争往不利的态势发展，什么时候出“刀”您可得掂量好了，这更要讲究度，战争中您先把家底给人家交代清楚，这不叫打仗，这叫吓唬人！人家不但不害怕，恐怕还得偷着乐因为没事儿可以拿您研究着玩儿啊！你扔出一把“杀鸡刀”，人家就会有“宰牛刀”你扔出了“屠龙刀”人家也许就不跟您玩儿了等您扔完了再说！所以说“刀”出的快不行。
当然除非您你把“刀”出的快到极致，那也能杀出一条血路，比如万科的“忽然一刀”别人还没明白怎么回事人家已经抱着一堆战利品回营了！您还在那纳闷！“疯了吧！修脚“刀”就能宰人王大侠干嘛出了把“宰牛刀”。。。。。。结果只能给自己做个鉴定我很幼稚！
那么这时候晚出刀行吗？更不行了，江湖中什么“刀”都在飞，您却在那里静观时局您以为自己在隔岸观火，实际上人家正在给你上屋抽屉。。。。。。到最后您可就连二路汽车都赶不上喽！不但这样您还在帮别人卖“刀”“我这儿卖5800因为我值！他那就值4000！！”靠！就等于说“我这是修脚“刀”配不上你，赶紧走吧！他那是把好“刀”！！！”。。。。。当然如果您有足够的粮草（也就是资金）您就有足够的时间您就可以等到战争态势好转在出“刀”不过这个过程肯定特别痛苦因为您老是在挨刀。
在对的时间做出了正确的事情基本上您就已经找到了活着的理由，所以地产营销如果能保证在该出“刀”的时候出了一把合适的“刀”在这种市场环境下您就基本上上岸了。因为基本上您已经解决了决定房地产市场的两个主要因素——“客户”和“竞争对手”。虽然决定市场还有很多其他因素您基本上不用考虑，因为那跟本就不是您能办的事儿。至于说怎么出刀大家都是江湖中人武功都差不多，王石那样大侠毕竟是少数，武大郎那样神仙也绝对不敢出来混 ，实在没有吃过猪肉您肯定看见过猪走！！！！
