房地产商VS政府，“楼价”最后三大法码决胜负
发贴人：70.18.17.*
发贴时间：2008-4-30
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任何没有完整计划的市场经济都不能有效调节市场和保护人民权益，房地产还存三大法码可以继续提升房价，政府把握了三大法码，政府就能成功控制房价并避免金融风险，房地产把握了三大法码，房地产商就能继续提价并继续创造房地产高价神话并将风险转架给银行。从目前表面上看，我国的一线城市的房价是保持稳定中有升，但是个别过热城市出现下降，那么是不是就可以判断出我国近期出台的政策是真正有效的呢？答案是没有明确的。只是各界房地产商还没有动用到三大法码对抗而已。或许有的已经在运用法码对抗了。只是还没有被发现而已。
我国房地产出现目前的问题是多方面的：主要是一系列政策使大量的人口流入城市，造成房屋被逼需求。
一． 农产品价格低，医疗、教育以及一系列改革是使农民生活负担增加，逼使农民不得不进城市打工，造成人口大量流入城市，造成一边被逼需求，一边在农村的房屋，一边在城市的房屋，造成大量资源浪费。也同时逼使房价升高。
二． 产业集中，局部经济造成人口流入城市，一系列的改革，所提倡的都是集中经济，而集中经济使大量的人民流向局部经济城市，再逼高局部城市的住房需求。
三． 外汇储备高造成人民币发行量过多，造成资金过剩，货币发放量过多，货币存进银行，银行就要支付利息，银行被逼为保持盈利或做到不亏本，肯定想办法贷款出去。才造成今天房地产这局面。但房价继续升值时，银行贷给房地产开发商和按揭的人民，房地产就是优质资产，而如果下跌是，就是不良资产，所以银行没有理由在房贷占有比例那么高之后不支持房地产商。所以房地产商和银行之间建起的高房价是无法避免的。
四． 经济本身就是系统性完全体系的，虽然毛泽东思想还不能完全的系统体系，因为经济系统体系必须最少要求是照顾到双向性的，市场经济中运用简单的市场计划调节规定一些行业的价格，显然不能平衡整体经济系统，市场经济中需要完全的计划调节，是的，我们的所谓精英，他们所使用的是简单的市场调节，而简单的市场调节，小节没有完整，最后权贵用小节去证明大体系的错误。那么大体系本身就是需要把握小节，而用破坏小节来证明大体系的错误。所以说我们官员和所谓的精英，或是因为被权贵收买，或是根本就没有一个懂得真正的系统经济学。只会每天高呼：“X放X想”X放X想是什么呢？具体指什么呢？如果有完整思想体系说服力，那么还会有人民高呼：反思改革吗？因为在该问题上，没有人能提出有说服力的就是中国这只船在大海中前进，目标是什么？目标是那里？前进的方向对不对！因为我们可爱的领导人和精英们提的问题，都是含糊不清没有一个能说服力的。跟我们可爱的农民一样不知道对事情怎么安排，怎么保障自己的权益一样，什么人家收购大米多少钱就多少。只懂得听其它地方的价格高一点，我们就往那里运过去。
只要懂得系统经济的人都清楚，一项改革所带动的其它方方面面，而不是单独就一个项目的改革那么简单，所以，没有完善一切的方方面面而所谓的改革空口号，最后只能被扭曲。
即将开始上演的政府VS房地产商是决心问题，而不是控制不了和控制得了的问题了。房地产商掌握金融风险。只要房地产商运用三大法码。房地产还是会创造楼价神话。
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