房价这两年涨的飞快，可是苦坏了百姓，累坏了小白领。
前几年让投资客也是大赚了一笔。但也让政府机关极其忧虑，推出了一道又一道调控措施，力度轻了，房价涨的更快。但持续的加息，调准备金综合措施又使中国经济缺少活力，倒是让房产公司举步维艰，而房产行业是经济的主要动力啊。若房产不行，极有可能带来一系列负面效应，如金融安全。 在与朋友聊到调控房产时，我每次的观点，都是治标不治本。如交易税的问题，收紧银根，收土地增值税等，且是一时之计。没有找到房价上涨的根本原因。房价上涨归根结底还是供求关系失衡，而且土地的资源是有限的。有些地段的唯一造成消费者的抢购心理。但是这几年房子造的也很多啊，怎么能说是供求失衡了。但是你知道有钱人买了多少房子啊。如我现在手头的有余钱，我肯定也会多买一套房产作长期投资。而且有很多有钱之人他们的房产应不低于5套的。试想，他们的众多资金会花在哪方面了？股市，公认的不是很健康，有投机成份，而且他们大多事业有成，平时较繁忙，不会花时间看盘，所以他们一般不会作大的股票投资；存银行，利率有点低；生活消费，他们赚的钱实在太多；投资公司业务，他们的公司大多业务良好，并且较成熟；最好的投向是房产，又能增值。而且是不动产。
他们所以不怕提高首付，不担忧利率提高，也不担心转让手续费提高。再加上投机客较多，房产商自忆炒作，使的房价是一涨再涨。但调控多了，又会带来负面影响。所以本人建议如下：
尽快开征房产持有税，自住房免征，二套房开征，多套房多征，让房产真正回到满足广大人了群众的基本生活的应有的功能（住房与粮食一样均是满足人们基本生活的，为什么不让粮食具有投资功能了？若真的有的话，房价你也会看不明白的，当然那样会出社会动乱的。而房从居高还只是搞出点小事情来，毕竟小房子也能挤一挤，而没饭吃只有去闹事了或被饿死）。征收细节可能比较复杂，但一旦开征，我想房价会回到实际水平。不会像瑞那样被扭曲，弱化了投资功能，用征收额度来调控投资价值。在对房产公司的操作上是鼓励发展，要求正规化。建好房子。做强做大。城市规划按步就班。我想就不会出现暴涨暴跌的现象，他的走势我们也就会看的明白了。
蓝颜色
