王健林是一个相对务实的人
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发贴时间：2008-7-14
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大连万达董事长王健林日前接受记者专访时谈到房地产市场时表示，购房者持币观望的心理将持续到今年下半年。
该文内容大致如下：“今年上半年房地产交易量整体下降了30%，量缩是跌价的前奏，如果持续，半年后将紧跟着价格下跌，他表示，‘但是出现的几率很小’。近两年都不会出现大涨大跌的情况。在当前宏观走势下，房地产商普遍存在资金紧缺的问题，但是最近几天已经出现了宏观调控适度放松的先兆，王健林认为，现在关键就是要看7月15日的政府经济工作会是否会出现适度从紧货币政策，稳定财政等态度，如果少了这两点，就表示宏调已经开始走向适度放松。购房者持币观望的心理将持续到今年下半年，他表示目前消费心理已经出现了变化，但是他预测，由于资金链紧张，不少房地产企业到了年底大多会熬不住，需要资金回笼，抛售房产。
‘大面积房价崩盘出现的可能性不大’，王健林表示，目前万达在全国30个城市都有项目，房价下跌的城市并不多，但是今年以来房地产的整体现象是‘量缩价稳’。他认为，目前中国房地产局部已经出现了泡沫，例如深圳，这种暴涨出现的下跌是必然的。他认为，房地产关系到整个金融资产的安全问题，是不可能出现整个中国房价下跌的局面。”
对于王健林以上所说，笔者大体都很认同。不过，王老或许稍显乐观了。笔者认为，中央暂时可能还不会放松货币政策，因为外围经济因素还没有稳定下来，连续高通胀也让利率负增长，退一步说，央行不调高利率已是对市场的恩赐了。所以，下半年，楼市还是需要熬。
王健林最后在采访中表示“潘石屹是一个喜欢作秀的人”。
对此我不予置评，不过，以我对王老的采访经验看来可以肯定地说，王健林是一个相对务实的人。
■ 撰文/莫迟
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