本人向来处在穷得就快要饭的标准，对中国的楼市没有什么关心的资本，但是昨天报纸上广泛报道的一则新闻还是逼着我小小地关心了一把。
报上说深圳的楼市中出现了断供，一些当年怀抱着对房价的升值预期，在高位购进房产，谁知深圳房价长得快跌得也快，有些投资者（其实应该叫投机者）的房产价格连贷款都付不起，所以干脆弃房而逃。
这种情形让大家想起了现在还如火如荼的美国次级贷款危机，各地的政府部门也是如临大敌，纷纷彻查当地的断供率，好在各地的断供率其实很低，以我所在的南京而言，断供率也就在0.3％而已。
有些人认为这次断供是因为房价跳水造成的，不少人还幸灾乐祸，觉得那些炒房的人总算得了报应，但是诸位看官且慢高兴的太早，其实无论房价是涨是跌老百姓都要买单，只不过一个在明处一个在暗处。如若不信，待我一一道来。
房价高涨对人民群众生命财产安全的威胁就没有必要多讲了，我们只说说谁在赚钱。首先，巧媳妇难为无米之炊，房价高的一个原因是地价高，所以说第一个受益的是政府；其次，由于房价过高，一般大众根本不可能一次性付清房款，都需要想银行贷款。银行的做法大家是了解的，算存款利息是用单利，算贷款利息是用复利。所以说你贷得越多银行赚得越多，银行自然成了第二个受益者。大家可能觉得本人忽略了房地产开发商，其实房地产上在买房上的利润增长确实不是很大，因为原来就是暴利，哪还有那么多的利润增长空间。简而言之，现在就算房价跌三成房地产开发商都有得赚。
在涨价的受益中唯一缺位的就是购房人，这也就是本人所谓的明着要付的钱。现在有的地区房价降了，大家觉得消费者开始省钱了，其实暗着付得钱更多，受损的面积也更大。
这就要从我国的国有银行体制和我国地产商与银行的共生关系说起。先说说这国有银行的体制，简单说来就一句话，受益是银行自己的，损失是全民“共享”的。我国当初为了提升国有银行的竞争力，对银行实行了股份制改革，其中最重要的一个环节就是银行的不良资产剥离。我国遂成立了中金、中银等四大资产公司，将四大国有银行的不良资产剥离到四个资产公司，期间共注资约4000亿元，这用得可都是纳税人的钱，我们第一次暗着付了钱。
之后再来谈谈我国地产商与银行的共生关系，其实明眼人都知道房地产开发商其实没有钱，他们用得都是银行的钱。不要看任志强等一系列开发商趾高气昂，真正对房价起调控作用的资本，而最大的资本来源就是银行，这次深圳等地房价下跌就是因为我国抓紧所进银根，控制贷款规模，如此一来房价岂有不迭治理。
但最关键的是银行的钱大都是我国国民和企业的存款，也就是说房地产开发商其实是用人民的钱来套人民的钱，最后的利润再有地产商和银行小分一下。
这也就不难理解为什么房价跌了劳苦大众还得付钱，因为我国的金融衍生产品不发达，风险的转嫁能力太低，所以一旦房价大跌，地产商就会裹挟银行，从而最终裹挟全体民众。我们现在感觉并不明显，但是我们可以参考一下美国的次贷危机，由于这次危机全世界都在为美国买单，各国央行组成的豪华救援队已经注资多次了，但到如今他们连这个坑有多大都不知道。也就是说美国通过丰富的金融衍生产品将本国的风险成功地转嫁给了全世界。
可是我国并没有这样的风险转嫁能力，如果爆发类似的危机只会造成本国人民的财富贬值，在这一点上我们连当美国徒孙的资格都没有。
随着房价的下跌，银行的投资预期将落空，甚至会出现大量的坏账，到时又要求助于大量的国家注资和不良资产剥离，可谓房价涨时买房人遭殃，房价跌时全民都要买单，这暗着付得钱不明着付得钱还要多。
本人只是穷得快要饭，若房价再这么不牛不熊地猴跳就有人要真要饭了。呜呼，治理这群游民还得华人民的钱！
