风语一席谈：邹涛，谁给了你胡说八道的权利？
风语一席谈：邹涛，谁给了你胡说八道的权利？
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原本以为，邹先生发表2009年5月可买房的言论仅仅为对自己的不买房运动做一个交代，但是，没想到，邹先生这次重出江湖大有大干一场的意思。
这不，前天邹先生又预言，深圳关内的房价将跌回8000。邹先生的言论，在风语看来是非常可笑的，综合起来，甚至可以视为胡说八道，在回想邹先生曾经那一场轰轰烈烈的不买房运动后，一个疑问在我心中升起：邹涛，是谁给了你胡说八道的权利？
为什么风语要说邹涛是胡说八道？且听风语慢慢道来：
1：称关内房价8000关外房价6000就是在胡说。
风语在这里先不论房价降回8000的可能性有多大，但是，但从邹先生说关内房价降到8000和关外房价降到6000就可以知道，邹先生完全不了解深圳的房价。因为，深圳关内关外的房价比本身就不是这样的。
对深圳房地产比较了解的深圳人都知道，深圳关内房地产平均价格一般都是在关外房地产平均价格的2倍左右。邹先生一出来，就将这样的比例改为1．3倍，这合适吗？邹先生说自己在发起了不买房运动后花了两年的时间来研究深圳的房价，但是，研究了两年，你连这点常识都不懂，不是胡说八道是什么？
2：关内房价跌回8000与其不买房运动相矛盾。
2006年邹先生发动不买房运动期间，深圳关内的房地产市场的整体价格应该在8000左右（当时具有毫宅之称的新盘半岛城邦的价格才9600，花园城三期2号的价格也才9200，当时关内整体房价应该在8000以下）。让那么多人放弃06年8000的房子不买，回过头来买09年8000的房子，不也是胡说八道吗？
更有意思的是，听说邹先生自己的房子是以8000元每平米卖出去的，如果是折腾三年后再买回来，白白损失三年租房的房租，是不是挺搞笑？
3：不重视考虑金融，不重视供求关系的环境下所得出的结论也是胡说八道
听邹先生讲话，感觉邹先生自视甚高，因为邹先生说自己是如何如何，而专家们有是如何如何，就仿佛自己高于众多专家之上一样。但是邹先生你有没有想过，关于房价，大部分专家在2006年的看法都比你看的准。
邹先生现在认为深圳关内的房价会降到8000，是因为其侧重于政治经济学，而不是侧重于金融和供求后进行考量得出的结论。
邹先生在这样的思维模式下得出的结论是否正确我们也可以先不谈，我们只是简单分析一下，如果是一个市场，已经不重视金融关系和供求情况了，这个市场还是正常的市场吗？在非正常的市场下，你一个连深圳房地产基本情况都不了解的人在这里高论09年甚至10年的房价，不也是胡说八道吗？
4：高房价消费群体日渐减少也是胡说八道
这一点上，首先要和邹先生探讨的是，什么样的房价才是高房价？
如果说高房价指的是3万以上的超豪宅项目，则这个问题不存在。因为市场上价格超过三万的项目如兰溪谷2期（该项目进入08年以来平均每周的销售金额都过亿），如红树西岸（该项目07年总销售金额为30亿，并且大部分为进入调控期后销售的），如华侨城豪宅市场上的2手房，销售都非常平稳，没有出现所谓的日渐减少。
如果说高房价指的是2万以上的豪宅项目，这个问题也不存在。现在这部分群体买楼的激情确实比较小，但是这部分人并没有消失，只是他们的购买激情被胡乱的调控所压抑住了。一旦房价恢复平稳，贷款得到放松，这些人还将释放强大的购买力量！
如果说高房价指的是8000以上的住宅项目，这个问题更加不存在。因为现在关内外几乎所有新盘的价格都超过8000，但是，全深圳新盘每天不是也有近百的销售量吗？算上二手房，不也是每天有200多人买楼吗？何来的日益消失一说？
总的来说，说高房价消费群体日渐减少就是胡说八道。
5，胡说八道之处还有很多
前面讲出了邹先生4点胡说八道的地方，但是，邹先生的胡说却不仅仅于此。
比如，深圳有1000万人根本不可能在深圳买房，比如，第二套房首付应该还提高，比如，深圳真正有购买能力的应该是50万的中小企业主，比如，已经购买了房的人就没有再购房需求。
尽管这些也都是邹先生的胡言，但是，这些问题还是应该交给空军同志们自己去考虑，我就不费事在这里和大家交流了。
最后，慎请邹涛同志再不要胡说八道，也不要指望去申请经济适用房！
（风语知道，网络是开放的，言论是自由的，一个人如果是不伤害其他人的利益，不触犯国家法律，胡说八道是没人会管的，但是，作为一个被媒体赶鸭子上架成为了一个公众人物的邹涛，你就没这个权利！）
