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北京楼市调控效果显现:卖房者称早订可优惠8万(图)

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北京楼市调控效果显现:卖房称早订可优惠8万
  原标题:北京楼市调控效果显现:轮到卖房的着急,称早订下来可以优惠8万
  刚刚过去的一周,楼市就像一块磁铁一样吸引着全体人的目光。
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  房价不断上涨引发的焦虑写在购房者的脸上,紧接着限购、限贷、“认房又认贷”……这些词刷爆了许多人的朋友圈
  截至3月19日,包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国17个城市启动或升级了限购限贷措施,22个城市出台措施对本地楼市进行调控其中,北京在17日(上周五)宣布的调控措施被认为将此轮调控推向了高峰,同时也标志着北上广深四个一线城市全部执行“认房又认贷”政策
北京楼市调控效果显现:卖房者称早订可优惠8万(图)
▲图片来源:视觉
  此外,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,此轮限购落点多数分布在一线城市周边,暗示环一线楼市进入政策收紧周期
  北京置业顾问:早点订下来可以打99折
  在丰台区槐房西路南段的天恒·金融街公园懿府,再往南走不远处是北京南五环,往东数公里就是南苑机场18日,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者在靠近该楼盘的大路边下车,看到售楼部门前的道路还未修好,只铺了一层绿色防尘网
  尽管如此,这似乎并不妨碍看盘者驾车前来除了北京牌照之外,还有不少天津与河北牌照的小汽车,尤其是河北非“冀A”牌照较惹眼
  进入售楼部后,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者看到,这里并未出现人山人海抢房的情况一名置业顾问介绍说,目前他们在售的是14号楼,全是110平方米以上的户型,一梯两户
  记者从上述楼盘的销控表进一步看到,当天该楼盘还有大量可售房源,售价均在7万元/平方米以上
  当上述置业顾问问及记者想买的是否属于首套房时,其表示目前北京首套房绝多数首付比例已是四成,3.5成的情况已非常少,那个售价是拿到预售证后的售价,不能随便调
  看到记者有些犹豫,上述置业顾问补充说,如果能早点订下来,可以打99折,优惠下来达8万多元3月19日,记者再度接到上述置业顾问的销售电话,询问是否考虑好了
  记者在丰台区一个名叫上海建筑的在售楼盘也了解到,该楼盘主力户型主要是140平方米以上,面积比公园懿府的户型面积还大记者查询发现,网易房产数据显示,2月底时该楼盘有10余套在售,如今其一位置业顾问透露,目前大概还是有不到10套
  此前诸多媒体报道称,京城新房趋于豪宅化记者发现,这应是基于售价视角与此销售波澜不惊形成对比的是环京楼市升温潮
  熟悉京津冀楼市城市产业发展联盟***陈宝存举例说:
  “涿州的天保绿城楼盘,报价已从16500元/平方米一路飙升到19000元/平方米,估计排卡客户得死一批
  环一线楼市现“强调控”
  与前一轮限购限贷政策多集中在一二线热点城市有所不同的是,本轮限购更多出现在热点城市周边的县市以及省内热点城市,调控的重点依旧是落实房子的居住属性
  每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,自3月以来,环北京的河北涿州、保定市涞水县、张家口市崇礼区开始限购,在此之前,河北三河市、大厂县、香河县等不同程度上加码了限购力度而以上海为中心,周边城市如杭州、南京甚至浙江嘉善也相继加入了限购升级的大军
  在中原地产首席分析师张大伟看来,这些环一线地区房价的较快上涨是调控加码的诱因,而其房价的上涨又是一线城市投资需求外溢的体现,也就是说,一二线城市房价上涨的预期扩散到了周边城市,助推了周边城市房价的上涨
  对于此轮调控,易居研究院研究总监严跃进向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,这轮调控的目标有三点:
  第一是抑制过快上涨的房价,这是一个最直接的目标;
  第二是通过对需求端的管制,让供应量加快跟进;
  第三是确保有限的房源优先给予刚需购房者或者说首套购房者
  此外,清华大学与世界经济研究中心主任李稻葵在3月18日举办的发展高层论坛上表示:
  这一轮限购大潮是预防性的,主要是防止在未来几个月出现一轮新的房价上涨,是发烧前吃一颗“阿司匹林”
  房地产业最需要供给侧结构性改革具体说来,要增加住房的供给,而且最好是在增加土地供给的同时,要增加地方政府长期持有的物业持有量,按市场价格出租,去满足本地暂时买不起房子的,同时有一定租房子能力的夹心层的住房需求,让他们能够为当地的经济发展服务,能够安居乐业


责任编辑:张迪



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