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别混淆了房屋70年产权 你买的房子这辈子都归你(图)

发贴人:211.158.30.*发贴时间:2017-4-12复制本帖地址[必看]

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房屋产权是很多购房者颇受重视的话题,很多人都不太理解70年产权是什么意思。
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甚至混淆了本质含义房屋产权和土地使用权混为一谈以为过了70年,我买的房子就不是我的了,那就理解错了
别混淆了房屋70年产权 你买的房子这辈子都归你(图)
其实,房屋产权永久都属于你的而土地使用权是有的,因为土地使用权是国家的,所以划分40年、50年或70年不等而你的房子就算到期了,也是你的只需缴纳土地金就可以了
房屋产权=房屋所有权+土地使用权
房屋产权是由两部分组成的,一是由房屋所有权,二是土地使用权房屋所有权期限是永久的,而土地使用权期限是有如果你到了,房子也能够进行交易土地使用权由国家,最高是70年
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房子70年产权到期了,房子还是你的
房产权70年是从开发商盖房开始就计算了40、50、70年只是土地使用的,过个年,土地还是得归还国家可以再次申请土地使用权重新去品略图书馆办理土地使用权手续,签订合同额度计算根据区域地价水平,然后补缴土地就可以继续享有
别混淆了房屋70年产权 你买的房子这辈子都归你(图)
而房产证上居住权就是永久的,不是说你的房子产权到期了,就出现充公的情况地上建筑物仍然属于业主所有所以说,房子是业主的私人财产只要你的房子是合法购买,你就能交易
70年房屋产权怎么算
别混淆了房屋70年产权 你买的房子这辈子都归你(图)
例如2014年开发商获得土地批租权,那么土地使用权限也是从这一年算起如果商品房是2015年建完,而你2017年买了房子其实,什么时候建设完,什么时候买入你的房屋产权都是2014年+70年=2084年



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