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媒体:当前楼市处“弱平衡” 须防炒作卷土重来

发贴人:222.66.224.*发贴时间:2017-7-4复制本帖地址[必看]

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媒体:当前楼市处弱平衡” 须防炒作卷土重来
  原标题:楼市“弱平衡”须防炒作卷土重来 
  不过,房价上涨预期依然强烈。
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据中原地产统计,截至6月20日,全国卖地最多的50个大中合计卖地金额同比上涨36.3%,平均地价上涨32.6%虽然土地供应增加能够缓解供求错位矛盾,但地价明显上涨,反映出房地产开发企业的乐观预期没有发生实质变化,房价上涨预期尚未根本逆转市场炒作的动力,正是源于对房价刚性上涨的信念因此,市场炒作力量可能只是暂时偃旗息鼓,如果影响房地产市场的因素发生变化,炒作仍可能卷土重来
  数据显示,2017年5月全国70个大中中,大多数房价仍在上涨,涨幅有所回落,深刻反映出我国社会根深蒂固的炒房顽疾2003年以来,我国房价特别是住房价格持续大幅上涨,巨大财富效应释放了空前的房地产投资需求,进而形成一种炒房惯性与此同时,地方经济发展与房地产业高度关联并逐步形成路径依赖,导致房地产市场在相当长时间内“拒绝调整”,而社会资金大量涌入房地产市场,制造业转型升级“失血”,经营实体不如买房坐等升值,一定程度上改变了有关区域社会经济金融的运行结构,这些都与供给侧结构性改革背离
  总体来看,当前我国楼市正处在“弱平衡”状态为防止炒作卷土重来,在落实“五限”措施的同时,要加快推出房地产市场调控的长效机制
责任编辑:张迪



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