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贷款买房,有些“认知”是需要重新理清

发贴人:219.149.46.*发贴时间:2017-8-30复制本帖地址[必看]

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如果你去询问100个人是如何达成买房意愿的,或许会有99人回答你是通过贷款买的房。
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而关于贷款额度是买房人都很关注的要点之一而关于这方面的一些常识,很多人是有误导的,所以下面为大家理顺一遍!
互联网借贷会影响贷款额度
随着互联网金融的快速发展,我们手机中经常的支付宝、微信等APP中也出现了一些有关于现金借贷产品,由于此类产品往往有着到帐时间快,可分期等优点,被很多年轻人所青睐,尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度shqianyy
而我们在用这些产品借贷消费时,也会出现与类似的状况,而且这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况
换句话说,就是贷款人在申请贷款时,通过评级会给贷款人评级出一个额度,如果贷款人通过互联网借贷的一些产品已经先期贷出部分资金,在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去,无形中就减少了贷款人实际的批贷额度
可能拉低你的贷款额
举个例子来说,如今消费已变得***以为常,很多因为有固定收入,所以的额度也都很高,不少人的额度在人民币5万元以上,有的经过提额后高达人民币近10万元
殊不知,额度实际上是相当于预批给你的贷款额度,了这个额度实际上就是了贷款额度,这个额度了就相当于向贷款,会影响到贷款买房及公积金贷款买房,所以建议各位有买房计划的朋友,在贷款买房之前先把所有的欠款还完,再向申请房贷
这些不算流水的
随着大众理财观念的升级,如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配,很多人已经***惯一发工资,立马转存到余额宝中,但这种“来即转”的行为会影响贷款时的流水评估
一发工资即刻转入余额宝,很可能会认为你每月有固定的大额开支,从而怀疑你的还款能力虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务,但是认可网络第三方支付流水的寥寥无几,只有个别放贷指标大的才会承认,并且要求严格!
另外,很多人以为,流水就是资金的“存存取取”,聪明地认为流水能快速“自制”,实际上,这种快进快出的流水,根本不承认!特别是、即存即取;少存多取以及支付宝流水,微信支付流水等;
流水不足,如何提高贷款额度?
流水不够也不是没有办法,比如工资流水不够,可以请公司开个收入证明来凑,说明有多少奖金以现金形式发放等;
另外,已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水;还有急着“上车”的大学生一族,可以让父母作为共同还款人,申请贷款等




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