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深圳推出首宗'只租不售'宅地 房子建成须自持70年

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推出首宗"只租不售"宅地 房子建成须自持70年
2017-10-11 19:54    来源:新闻网

新闻网10月11日讯(记者 张玲)市土地房产交易中心近日发布公告,以挂牌方式公开A811-0323宗地的使用权。
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这是首次采用住房全年期(全年期就是70年)只租不售的办法以挂牌方式居住
记者了解到,此次龙华租赁住房是为落实中央经济工作会议关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位和国务院《关于加快培育和发展租赁住房市场的若干意见》文件精神,培育和发展住房租赁市场,构建购租并举的住房供应体系,促进市房地产市场平稳健康发展
本次供应市场的居住位于龙华民治街道,土地面积为20042平方米,容积率为4.5;建筑面积为90180平方米,含商业、住宅和其他配套设施,土地使用年限为70年
相比前期的居住此次酝酿推出的居住,在住房用途、人才住房占比及竞价方式等多个方面都有创新变化
公告中明确,为培育和发展我市住房租赁市场,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让,这是此次居住最突出的一个特点项目允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况而确需转让的,租赁住房及商业用房限整体转让转让后,自持物业性质不变
该项目竣工验收后方可租赁,租赁须符合市、区政府关于租赁住房的相关规定,并优先租赁给在市龙华区工作的人员每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年乙方自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修,且租赁合同应当约定承租人不得转租
此外,为促进市房地产市场平稳健



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