您的位置: ido社区-ido.3mt.com.cn社会经济社会事件 XML

南京等地购房政策局部微调 今年调控有啥硬招?

发贴人:222.39.64.*发贴时间:2018-2-12复制本帖地址[必看]

 80后成购房主力军 房贷需因人施策  (2017-12-05)
 不会再有报复性上涨了 大顶来了 楼市不会“喘口气、歇歇脚”  (2017-11-22)

  房地产紧密关系楼市走向,社会对此高度关注。
 江苏省工业和技改投资回升 南京、苏州实现由负转正  (2018-02-12)
 中国十大幸福城市出炉 武汉杭州南京上榜  (2018-02-12)
 今年春节物价会大涨吗?  (2018-02-12)
 春节假期临近,今年过年这些“禁区”不能碰  (2018-02-12)
 中东车与国产车有啥区别,豪车超市带你揭秘(图)  (2018-02-02)
 星星大话星座 12星座痴情起来有啥表现  (2017-12-09)
 南京出台新规:高层次人才购房落户将不受户籍限制  (2018-01-08)
近期一些城市取消部分区域限购、推出人才安居购房,被误读为“松绑转向”,市场敏感性可窥一斑
  2018年有啥“硬招”?稳楼市关键棋子落在哪儿?近期,住建部、国土部、央行、银监会陆续召开年度会议,其中对今年房地产都做了部署
  严——目标不动摇力度不放松
  兰州、南京、合肥等地近期对购房进行了局部微调,引发市场对房地产将松绑的无限“遐想”
  实际上,定向取消限购、为高层次人才提供落户支持、租房落户只是部分城市“针对各类需求实行差别化”的最新注脚,从严仍是各部门合力保持楼市平稳健康发展、坚持“房住不炒”的基调
  “坚持目标不动摇、力度不放松”,住建部明确,要保持的连续性和稳定性,继续严格执行各项措施
  “严”还表现在对住宅用地的规划上国土部表示,国土资源处于供给端的重要位置住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机,将强化分类、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划
  我国在人群需求和地域特点上存在明显差异性,各城市、各地区之间的市场情况不一样,甚至一个城市内不同区域的住房供求状况也千差万别过去一年,有的三四线城市从库存积压变为房价上涨,有的三四线城市库存规模依然较大
  针对这些差异,住建部强调,要抓好分类,促进平稳健康发展针对各类需求实行差别化,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房要加强市场监测分析,提高精准的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作
  改——激活住房租赁市场一池春水
  工、农、中、建、交五大国有商业银行近期在北京、上海、广州、深圳、杭州等人口净流入城市“试水”住房租赁市场,阿里、京东等电商平台成为住房租赁领域“新玩家”……
  “租购并举”作为房地产长效机制建设的一个重要方面,住房租赁市场的“一池春水”正在被日益完善的住房制度设计所激活
  住建部表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进平稳健康发展的长效机制要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度
  “多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度改革正在祭出“实招”:“政府垄断住房用地”格局将改变,房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方
  国土部明确,将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度
  央行工作会议部署,2018年要完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系
  为补齐住房租赁“短板”、扫清市场障碍,住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益
  管——房地产降杠杆防范化解风险
  信贷资金借通道为房地产企业融资、消费贷变“首付贷”变相流入楼市……尽管近年来我国采取了不少房地产,但仍有不少资金通过各种手段流向,提高了杠杆率,加大了市场风险
  对于风险,必须进行有效监管、防范、化解,维护的健康稳定发展央行和银监会2018年主要工作任务中,在防范化解金融风险上均加大了对房地产的监管力度
  房地产等资产市场天然容易加杠杆,具有“买涨不买跌”的特征,容易出现顺周期波动和超调,需要针对这种特性进行逆周期调节央行提出,2018年要加强房地产金融宏观审慎管理,银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市
  的健康稳定发展,还有赖于良好的市场环境机构违法违规操作势必会扰乱正常的市场秩序住建部明确,要加大秩序规范整顿力度,始终保持高压严查态势,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为



向好友推荐本贴:
     标题:《南京等地购房政策局部微调 今年调控有啥硬招?》
     地址: http://ido.3mt.com.cn/Article/201802/show4271365c32p1.html


点评
字数 0
游客名
  • ·尊重网上道德,遵守中华人民共和国各项有关法律法规 ·承担一切因您的行为直接间接导致的民事刑事法律责任 ·本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 ·本站有权在网站内转载或引用您的评论 ·参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款 ·共同建立健康的网络社区,请向管理员举报不良帖子 ·举报邮箱:us@thethirdmedia.com